Основатель и генеральный директор ГК "One company"
Айрат Ямаев ответил на ряд вопросов о рынке недвижимости Новосибирска в студии телеканала «Россия 24».
В ходе беседы были затронуты темы покупки и продажи в условиях перемен, падение спроса, динамика цен, будущее рынка.
Айрат Ямаев ответил на ряд вопросов о рынке недвижимости Новосибирска в студии телеканала «Россия 24».
В ходе беседы были затронуты темы покупки и продажи в условиях перемен, падение спроса, динамика цен, будущее рынка.
Айрат Ямаев на телеканале «Россия 24»: рынок недвижимости сегодня
24.11.2022
Основатель и генеральный директор ГК "One company" Айрат Ямаев
— Покупать сейчас или подождать «до лучших времен»?
Эксперт подчеркнул, что программа господдержки по ипотеке может закрыться с завершением года, поэтому с покупкой нужно успевать в декабре. Айрат Ямаев добавил, что в Новосибирске сегодня представлено огромное количество вариантов во всех сегментах жилья, а при выборе следует ориентироваться на определяющие факторы. Это локация, цена, инфраструктурное наполнение, транспортная доступность, предполагаемая продолжительность использования объекта, количество квадратных метров, экологическая обстановка, ликвидность, безопасность, инвестиционная привлекательность.
— Новостройка или вторичка?
Руководитель One company отметил, что достоинства есть у обоих типов рынка. Жилье в новостройках отличается наличием вариативных и удобных способов покупки. У таких объектов нет истории владения, их качество значительно выше, а если покупателя что-то не устраивает, застройщик устраняет дефекты по гарантии. Зато, купив жилье на вторичном рынке, вы получаете возможность заселиться без промедления. Вдобавок вторички более комфортны по цене и располагаются в сформированном районе с готовой инфраструктурой.
— Как продать, чтобы не продешевить?
Айрат Ямаев поделился, что не считает выжидательную позицию выигрышной. Эксперт порекомендовал продавать недвижимость в ближайшее время, особенно если ваша цель улучшить жилищные условия или получить прибыль от объекта инвестиций. Также Айрат Ямаев отметил, что из года в год декабрь – самый насыщенный месяц по количеству сделок, и эту возможность нужно использовать.
— Что с ценой квадратного метра?
Спикер подчеркнул, что за последние пять лет цена квадратного метра в Новосибирской области только росла, несмотря на изменение ставок по ипотеке, социально-политические обстоятельства, экономические реалии. По мнению Айрата Ямаева, цены на недвижимость поднимутся уже в декабре, но в течение следующего года повышение тоже произойдет.
— Каким будет рынок недвижимости в 2023 году?
Эксперт предположил, что состояние рынка будет зависеть от геополитической ситуации в стране и доступности ипотечных продуктов для населения. Также Айрат Ямаев высказал мнение, что в первом полугодии 2023 г. произойдут небольшая коррекция цен и незначительное сокращение спроса, следом же на рынке начнется плавный рост.
Посмотреть запись эфира вы можете по ссылке
Эксперт подчеркнул, что программа господдержки по ипотеке может закрыться с завершением года, поэтому с покупкой нужно успевать в декабре. Айрат Ямаев добавил, что в Новосибирске сегодня представлено огромное количество вариантов во всех сегментах жилья, а при выборе следует ориентироваться на определяющие факторы. Это локация, цена, инфраструктурное наполнение, транспортная доступность, предполагаемая продолжительность использования объекта, количество квадратных метров, экологическая обстановка, ликвидность, безопасность, инвестиционная привлекательность.
— Новостройка или вторичка?
Руководитель One company отметил, что достоинства есть у обоих типов рынка. Жилье в новостройках отличается наличием вариативных и удобных способов покупки. У таких объектов нет истории владения, их качество значительно выше, а если покупателя что-то не устраивает, застройщик устраняет дефекты по гарантии. Зато, купив жилье на вторичном рынке, вы получаете возможность заселиться без промедления. Вдобавок вторички более комфортны по цене и располагаются в сформированном районе с готовой инфраструктурой.
— Как продать, чтобы не продешевить?
Айрат Ямаев поделился, что не считает выжидательную позицию выигрышной. Эксперт порекомендовал продавать недвижимость в ближайшее время, особенно если ваша цель улучшить жилищные условия или получить прибыль от объекта инвестиций. Также Айрат Ямаев отметил, что из года в год декабрь – самый насыщенный месяц по количеству сделок, и эту возможность нужно использовать.
— Что с ценой квадратного метра?
Спикер подчеркнул, что за последние пять лет цена квадратного метра в Новосибирской области только росла, несмотря на изменение ставок по ипотеке, социально-политические обстоятельства, экономические реалии. По мнению Айрата Ямаева, цены на недвижимость поднимутся уже в декабре, но в течение следующего года повышение тоже произойдет.
— Каким будет рынок недвижимости в 2023 году?
Эксперт предположил, что состояние рынка будет зависеть от геополитической ситуации в стране и доступности ипотечных продуктов для населения. Также Айрат Ямаев высказал мнение, что в первом полугодии 2023 г. произойдут небольшая коррекция цен и незначительное сокращение спроса, следом же на рынке начнется плавный рост.
Посмотреть запись эфира вы можете по ссылке
Главная
Направления
Кейсы
Новости
Контакты
Адреса:
630007, Новосибирск, ул. 1905 года, 69 (3 этаж)
с 9:00 до 19:00 пн-пт
info@oneco.ru
Политика конфиденциальности
Made by 1 GT
Чек-лист девелопера
630112, Новосибирск,
ул. Гоголя, 44, офис 72, 75
ул. Гоголя, 44, офис 72, 75